step4 媒介契約の締結

  • STEP1 不動産売却相談
  • STEP2 査定の申し込み依頼
  • STEP3 不動産の現地調査
  • STEP4 媒介契約の締結
  • STEP5 販売活動/活動報告
  • STEP6 売買契約の締結
  • STEP7 引越しの準備
  • STEP8 引渡し/残代金の決済

STEP4 媒介契約の締結

正式に売却を開始する際は、売り出し価格を決定し、書面にて売却の依頼の契約(=媒介契約)を締結します。

媒介契約には3タイプあります

(1)専属専任媒介(2)専任媒介

1社の不動産業者にのみ売却依頼する契約です。この契約を結ぶと、依頼を受けた不動産業者は売買を行う相手を積極的に探す努力と、その業務処理状況を報告する義務があります。また、指定流通機構への登録、新聞折り込み広告等の媒体への優先的な掲載など、売主様に有利な売却活動を受けることができます。

(3)一般媒介契約

複数の不動産業者に重ねて売却の依頼をできる契約です。お客様(売主様)が媒介契約を締結されている他の不動産業者を明示する「明示型」と明らかにしない「非明示型」があります。

媒介契約それぞれの特徴
複数業者との契約 依頼者が自ら発見した相手との取引 指定流通機構への
登録業務 ※1
業務処理
報告義務
専属専任媒介契約 × × 5営業日以内 1週間に1回以上
専任媒介契約 × 7営業日以内 2週間に1回以上
一般媒介契約 なし なし

※契約日当日および定休日はのぞきます。

経験豊富なスタッフがお客様のご売却をサポートします。まずはご相談ください !

売却査定フォーム

★ご相談の物件についてお聞かせ下さい。

  • ご相談物件
  • ご相談物件がマンションの場合、ご記入ください
    マンション名
    専有面積 m² / 間取
    階建 / 階部分 号室
  • 所在地
  • 交通


    バス 分 / 徒歩
  • 売却ご希望額
    万円位
  • 築年
    年築
  • 現況
  • ご売却希望時期
  • 訪問希望日時
    時ごろ
  • その他不動産に関することなら何でもご相談下さい

★個人情報をお聞かせください。

  • お名前
  • フリガナ
  • メールアドレス
  • 年齢
  • お電話番号
  • FAX番号
  • ご住所
    都道府県
  • その他のご意見・ご希望
  • 当社からのご連絡方法
  • 承諾確認

    確認画面はございませんので、入力内容をお確かめの上
    チェックして送信してください。